华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受采访时表示，房地产市场在一线城市“回暖”以后，二季度又出现了一些波动。然而，一些二线城市和省会城市在二季度表现得比一线城市更好。虽然政府出台了许多“暖风频吹”的政策，但整体房地产市场的回暖并不令人满意。这说明我们需要更积极地采取一些措施来促进房地产市场的发展。我们需要采取更加有效的政策来推动房地产市场的稳定和健康发展。
贾康表示，一些三、四线城市早已采取了一些宽松政策措施来吸引人才和资金流入。但是，一、二线城市的中心区域仍然实行着限购、限贷、限价等措施，这些措施已经不再适用于当前的市场环境。因此，中心城区应该尽快采取实际行动措施，取消这些限制措施，释放出刚性需求和改善型需求。限购、限贷、限价等措施过去曾经是一种权宜之计，是为了控制房价过快上涨，保护普通居民的利益。
然而，随着时间的推移，这些措施已经变得不合时宜，已经不再能够有效地控制房价，并且会对市场产生负面影响。因此，中心城区应该采取一些实际行动措施，取消这些限制措施，让市场自由竞争，以满足人们对于住房的需求。这样可以释放出刚性需求和改善型需求，促进房地产市场的健康发展。