原标题：东北小城45平房子5万卖不掉原因竟是这样简直太无奈了
入冬后，这里白天气温降到零下二十多度，大雪覆盖着一望无际的土地，户外已经不适宜开展露天作业，整座城市的脚步慢了下来。
这是黑龙江省东部边陲小城七台河，与同为煤炭城市的鹤岗仅200公里。让这座城市声名远播的是短道速滑项目，近年来先后诞生了杨扬、王濛、范可新等多位冬奥冠军和世界冠军。
王濛是矿工的女儿，七台河也是先有煤矿后有城市的地方，这里超过一半人的生活与煤矿息息相关。但煤炭属于不可再生资源，随着开采量的不断增长，在2009年，七台河被国家列为第二批资源枯竭型城市，随之而来的是全面转型的考验。
人口方面，2010年至2020年，七台河从92万人降到不足69万人，年平均增长率为-2.85%。这些年，为了治理采煤沉陷区，当地政府花费数百亿元，让20多万群众住进了保暖设施齐全的新房。
目前，七台河正在大力发展生物医药、新能源、食品加工等产业，并与广东省江门市对口合作成立产业园区。前方困难重重，挑战诸多，但这座“冠军之城”俯下身做好了冲刺的准备。
↑七台河市短道速滑冠军馆
①低廉的房价
有的房子每平方米1800元难卖出
近两年，与七台河相隔200公里的鹤岗，由于房价便宜吸引了一批投资客。他们在这里拍Vlog、做直播，让这座边境城市渐渐成为网红打卡地。
七台河没有这样幸运，由于房价比鹤岗稍微高一点，并未引起媒体的注意。但随着近年来煤炭资源面临枯竭、人口不断外流，这座东北小城的房价停步不前甚至开始大幅下滑。
在全国各大地级市的房价排行榜中，鹤岗、双鸭山、七台河往往是倒数前三名。与鹤岗平均每平方米2100元的房价相比，七台河比其高出1000元。那么当地房产销售情况到底怎样？11月中旬，红星新闻记者来到七台河探访。
↑雪后的七台河市
当地市民余凯（化名）在新兴区如意家园小区开了家麻将馆，见到记者咨询房子，赶忙迎了上去。“我家有个4楼的房子要出售，要不上去看看？”说着把记者带到了4楼一套53平方米的一室一厅。这套房子装修十分完善，坐南朝北，根据空间大小住两个人是没有问题的。
但类似这样的房子在如意家园小区有上百套，成交的却不多。“房子是2015年前后建成的，还比较新，要的话10万块就可以。”通过计算得知，这个看起来水电齐全拎包入住的房子，实际上每平方米均价只有1800多元。见记者有些犹豫，余凯赶忙补充说：“手头紧的话预付六七万也可以，到时房款还清了房本再拿过来。”
余凯在1楼的麻将馆也要出售，与4楼的房子户型一致。当问及为何要将经营场所卖掉时，他似乎有些难言之隐，只是说“干够了”。根据余凯介绍，这个如意家园属于拆迁安置小区，几乎每家都有两三套房子，有些甚至有五六套。
站在小区中庭环顾四周，可以看到楼栋内房子的窗户上很多都贴着“卖楼”“出租”的告示，这些业主很大一部分在多年前已经离开了这里。
↑某小区窗户上贴着“卖楼”告示