找到:小区深夜进出收“开门费”补贴门卫 成都老旧院落普遍现象

近日，四川一位网友发布视频称，附近一老小区每晚23:30关门，居民如果在23:30之后需要进出小区，需支付给门卫开门费。视频显示，该小区位于成都市锦江区王家坝街16号院。不少本地网友留言表示，成都老旧小区收取深夜开门费的现象很普遍。

4月15日，记者尝试联系视频发布者，对方提到附近不少老旧小区都会设置关门时间，深夜开门需要收费，但未透露具体收费标准和金额。随后，记者致电王家坝街16号院所属的崇德里社区。社区工作人员介绍，该小区属于老旧院落，由院委会实行自治管理，没有专业物业公司入驻。为了保障居民的安全，院委会会聘请门卫看守，门卫的工资由居民均摊，收取“开门费”主要用于补贴门卫。院落开关门时间和深夜开门收费标准均由院委会自主商议制定，有些院子收一块钱，有些收两块钱。这一管理模式已沿用多年。

湖北以诚律师事务所律师蔡巍指出，居民在小区享有自由进出权，但门卫深夜提供开门服务有权获得相应报酬。若该服务属于小区公共服务，成本应由业主共担，居民按共同约定支付“开门费”是合理的。

深入了解后发现，老旧院落收取“开门费”的现象在成都较为普遍。记者在问政四川平台查询发现，此前有多名市民反映多个老旧院落存在此类情况。近年来，部分老旧院落在进行改造时会安装门禁系统，居民通过扫描人脸或刷卡进出小区，从而化解深夜开门收费的矛盾。不过，老旧院落是否安装门禁系统还需结合实际情况综合讨论，并经业主表决同意。