重大来袭“浩瀚麻将有挂吗!-可以开挂”(真的是有挂)-知乎

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【央视新闻客户端】2025年07月04日 14时25分32秒

“推动上海合作组织发展迈上新台阶”(弘扬“上海精神”：上合组织在行动)

——访上海合作组织副秘书长索海尔·汗

人民日报本报记者李欣怡章凯风李明

今年是上海合作组织“中国年”。5月20日，习近平主席向2025年上海合作组织减贫和可持续发展论坛致贺信。索海尔·汗表示：“习近平主席高度重视上海合作组织发展，提出一系列重要倡议和主张，为上海合作组织国家实现共同发展注入强劲动力。”他表示，在2024年7月“上海合作组织+”阿斯塔纳峰会上，习近平主席提出建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义的“五个共同家园”。“这一倡议遵循‘上海精神’，为新形势下上海合作组织发展指明了方向。”索海尔·汗说。

5月23日，索海尔·汗在新疆乌鲁木齐参加了由人民日报社与新疆维吾尔自治区人民政府联合举办的2025上合组织国家媒体合作论坛。他认为，媒体合作是上海合作组织各领域合作的重要组成部分，对上海合作组织国家增进相互了解、促进民心相通发挥了重要作用。通过媒体合作论坛等平台，上海合作组织国家的媒体将建立更加紧密的合作关系，推动文明互鉴不断迈上新高度。

索海尔·汗曾多次到访新疆，走访了乌鲁木齐、喀什等地。“依托中国(新疆)自由贸易试验区，新疆同上海合作组织国家经贸往来更加密切。期待新疆继续发挥优势，不断深化同上海合作组织国家的交流。”索海尔·汗表示。

近年来，上海合作组织国家经贸往来日益密切。2024年，中国与上海合作组织成员国、观察员国、对话伙伴贸易额达8900亿美元，创历史纪录。索海尔·汗表示，经贸合作是上海合作组织蓬勃发展的强大引擎，加强基础设施建设为上海合作组织国家深化经贸合作发挥了重要作用。“中国不断推动高质量共建‘一带一路’，为上海合作组织国家加强互联互通、开展务实合作带来更多机遇。”索海尔·汗说。

当前，人工智能、绿色技术等新兴领域发展为上海合作组织国家开展合作增添更多动力。索海尔·汗表示，近年来，上海合作组织成员国不断拓展电子商务、数字经济等新兴领域合作，持续打造新的互利合作增长点。中国在相关领域拥有领先技术优势，各方深化合作，将为地区国家发展转型贡献力量。

“人文交流，尤其是青年交往在上海合作组织合作中发挥着独特作用。”索海尔·汗表示，青年是上海合作组织的未来，越来越多上海合作组织国家的学生来中国留学，在拓展视野的同时，也成为推动友好交流的使者。上海合作组织国家发展需要更多人力资源支持，深化教育合作、开展技能培训将为上海合作组织国家发展培养更多人才。

每年毕业季，大批高校毕业生涌入租房市场开启独立生活。然而，租房路上陷阱重重，从黑中介到合租房骗局，从押金难退到房东随意涨租，诸多问题让初入社会的“菜鸟”们焦头烂额。那么，毕业季租房如何才能不踩坑呢？本期将通过真实案例为大家进行解答。

小A是2024年7月从学校刚毕业，在北京市大兴区找到一份满意的工作。后为了上下班方便，2024年年底，小A与大兴某公司签订了房屋租赁合同，约定租赁大兴区某小区房屋，租期三年。签订合同后，小A通过微信向该公司支付了一年的房租、房屋押金及中介费，顺利入住了房屋。可两个月后，房东找到小A，告知她，因为租赁房屋的公司一直未支付房东租金，现已经跑路无法联系上，所以房东要求小A限期搬房。小A发现自己上当，便将该租房公司起诉至法院，要求解除其与公司签订的合同，要求公司退还剩余租期的租金、返还押金并支付小A违约金。

法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第一百七十九条、第五百零九条、第五百六十三条的规定，小A与某公司签订的合同，对租金标准、租金支付方式等内容均作了约定，符合租赁合同的一般特征，故双方之间成立房屋租赁合同关系，该合同系双方真实意思表示，不具备法律规定的合同无效情形，属合法有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。现因某公司未按期向房东支付租金导致涉案租赁合同无法履行，故小A要求解除租赁合同，并主张公司退还剩余租期内的租金、押金及违约金的诉讼请求，符合法律依据，应予以支持。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据合同约定，小A向大兴某公司支付房租后，大兴某公司应当向小A提供适租房屋，由于大兴某公司未向案涉房屋的房东支付房租，致使小A被迫腾退搬离，此行为导致小A与大兴某公司签订的房屋租赁合同因无法履行而解除，故大兴某公司应当对此承担违约责任并支付违约金。此外，因为合同提前解除，该公司还应当返还小A合同剩余租期的租金和押金。

为降低租房时的风险，承租人签订合同前，可以通过天眼查、企查查等软件核实房屋租赁公司的工商登记信息、住建部门的公示信息等，如存在失信限高及出现在中介黑名单等情况，应当立即终止交易。其次，租赁房屋时要仔细核查出租人的身份与房屋产权情况，要求出租人出示房屋产权证书，如果属于转租，则需要核查出租人与原房东签订的租赁合同、原房东同意转租的书面证明，并核实合同真伪。承租方还可通过拨打原房东电话，核实房东身份并查看房产证复印件等方式确认转租合法性。若中介公司无法提供有效证明，则坚决不要与其签订转租合同。

此外，大学生还需防范常见的“高收低租、长收短付”的诈骗陷阱。部分“黑中介”用比市面贵的价格向房东收取房源并支付短期的租金，以低价为诱饵向租客出租，而“黑中介”在收取租客一年或更长时间的租金后卷款跑路。此类案件通过比较房东与中介、中介与租客的租金金额即可，易于辨别。所以对于大学生来说，租房时一定要提高警惕，如果中介要求租客向其一次性支付长期租金，且不配合租客联系房东时，应警惕签订该类合同，以防上当受骗。

第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

原标题：《小兴知法丨毕业生必看，警惕租房合同背后的陷阱！》

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