上海住房公积金政策正式迎来一系列重大调整，旨在更好地适应国家渐进式延迟退休政策，同时积极配合当前房地产市场的变化需求。通过一系列贷款期限延长、利率下调、贷款额度提升等举措，进一步减轻市民购房压力，提升住房保障水平。
根据上海住房公积金网1月3日发布的通知，新版个人住房贷款政策明确提出，公积金贷款最长期限调整为“不超过申请人法定离退休年龄后5年”。这一变化，与即将在2025年1月1日起实施的《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》相呼应。按照国家计划，男职工的法定退休年龄将逐步从60周岁延长至63周岁，女职工则由原来的50周岁或55周岁，分别延迟至55周岁和58周岁。
这也意味着，未来在上海申请住房公积金贷款的职工，男性贷款最长期限可延至68岁，女性则可延至63岁，为广大购房者特别是中年群体，提供了更加灵活的贷款安排和更充裕的还款时间。
除了贷款年限调整外，上海自2024年以来针对公积金贷款政策进行了多次优化调整，力度空前。
在贷款利率方面，公积金贷款利率整体下调。首套房贷款，5年及以下期限利率由2.6%降至2.35%，5年以上贷款利率由3.1%下调至2.85%；而对于购买二套房的贷款人，5年及以下利率由3.025%调整为2.775%，5年以上贷款利率由3.575%下调至3.325%。这一轮利率调整，将有效减轻购房者的还款负担，提升购房意愿。
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