南京全面取消商品房限售政策，自2025年3月31日起生效。同时，南京市还推出了一系列支持青年购房和改善置换需求的措施，包括低首付金融产品、1亿元购房补助和公积金支持扩大等。
这一系列新政被称为“房七条”，标志着南京楼市调控进入新阶段。其中，最引人关注的是全面取消商品住房限售政策。此外，政府引导银行推出低首付、低利息的特色金融产品，并叠加人才房票等支持措施，降低45岁以下青年群体的购房门槛。南京银行和江苏银行已率先推出专门产品，帮助解决当前青年群体购房难的问题，吸引和留住年轻人才。
为满足改善性需求，政府设立1亿元专项资金，对参与“买新助卖旧”活动的购房者给予合同金额百分之一的补助。推行“全城通兑”的电子房票制度，进一步盘活二手房市场。这种模式既缓解了改善性需求客户的资金压力，又促进了新房库存消化。
取消限售后，南京全市商品住房取得产权证后即可上市交易，这将极大提升市场流动性。同时，公积金新政扩大提取范围至购房人父母子女，并将实施期限延长至2026年底。这些措施组合发力，旨在激活市场供需两端。
南京此次楼市新政不仅着眼于放松调控，更致力于构建健康、可持续的市场体系。通过精准施策，既满足刚性需求，又支持改善需求，加大存量资产盘活力度，展现了政策制定的系统思维。这些措施有望促进市场平稳过渡，推动房地产高质量发展。
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