找到：机构预计大中城市房价将迎积极信号 市场企稳向好【图文】

克尔瑞地产研究预计，2025年上半年商品房销售面积和金额将加速筑底，更多主要城市的单月住宅交易量将实现同比回正。随着提振消费和稳定资产价格的措施推进，大中城市房价将迎来积极信号，一手房价指数的暖意也将向二手房市场传导。投资开工方面，土地市场将继续缩量提质，施工面积有望调整至与新房销售相匹配的规模，新开工和开发投资仍将处于收缩周期，但专项债收储和城中村改造的推进将带来边际改善。

展望2025年上半年，房地产行业将继续迎来政策利好。需求侧将进一步释放住房需求潜力，通过建设“好房子”和支持居民改善住房条件等政策推动房产价格预期向好。供给侧将改善库存预期，控制供地规模并加强供地结构调整，加快存量房收储和闲置土地回收。金融工具方面将强化资金支持和风险管理，确保项目建设交付，并完善商品房开发销售流程中的基础性制度。

当前市场需求面的积极信号和中央财政政策的支持下，预计各地主管部门将进一步聚焦核心板块改善供求预期，土地、新房、二手房市场的热度将逐步传导，稳市场示范板块将在更多城市频繁出现。基于中央部委明确的稳市场导向，2025年上半年交易量、房价、库存等指标有望持续向好。经济层面，得益于各地区各部门深入贯彻中央决策部署，年初经济运行平稳，工业增加值、消费品零售额等指标增速加快。

国家统计局数据显示，1-2月新建商品房销售面积和销售金额分别增长1.3%和7.1%。得益于专项债对土地收储的支持及地方调控，土地交易量低于商品房成交规模，住宅待售面积同比增速首次收窄至10%以内。国房景气指数连续两个月回升，房地产新模式转型成效显现。

2025年1-2月，国民经济延续回升态势，规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、固定资产投资等指标同比增速加快。具体表现为：工业生产较快增长，高技术制造业增速加快；市场销售增长加快，固定资产投资增速回升，货物进出口基本平稳；就业形势总体稳定，城镇调查失业率平稳。从金融数据来看，M1和M2同比增长，居民消费意愿持续恢复。《提振消费专项行动方案》的公布将进一步推动居民需求提振。