深圳人才房为何卖不动了 市场博弈升级，业主心态受考验【图文】

深圳人才房为何卖不动了

近期，房地产市场的实际状况比表面看来更为复杂，尤其让卖房者感到煎熬。早先，业主面临的挑战多源于买家的激烈议价，双方在价格上展开拉锯战。而今，业主的困扰更多源自同行的竞争，即卖家之间的角力。在这种环境下，心态乐观的业主或许能泰然处之，生活照常；但心态脆弱的业主很可能因此防线崩溃。

九月首周，深圳二手房挂售数量持续攀升，突破6.4万套，然而实际成交量却不尽人意，仅886套，较前几周的千套水平有所下滑。这一疲软表现部分可归咎于近期的台风影响，但不容忽视的是，市场上不断涌现的笋盘，甚至有新交房即低价急售的情况。这类急于脱手、不惜亏损的房源，通常背后是个人财务压力沉重，因限售规定，交易需借助买家的“假结婚”策略完成，成为一种无奈的变通。

过去，人们“假离婚”以获取购房资格，而今，“假结婚”却成了某些卖房者促成交易的手段。短短三年多，深圳楼市经历了巨大变迁，当前售房似乎成了一种自我考验，多数参与者都难以全身而退。因此，若非出于升级住房或急需资金，最好暂且按兵不动，静观其变。

对于有换房意愿而不愿降价的人来说，资金充裕的可考虑先购后售，资金有限则应顺应市场趋势。毕竟，市场上新房降价现象普遍，从东部至西部，从郊区至中心区域，包括南山、福田的众多项目，其打折力度前所未见，为购房者提供了意想不到的优惠。

在这样的市场环境下，深圳购房者不仅要关注新房降价幅度，还需横向比较同类二手房的价格变动，综合考量下的价格优势才更具真实性。