专家称除京沪深外限购或全面取消 多地楼市迎重大调整【看点】

5月9日，杭州市住房保障和房产管理局发布通知，宣布全面取消住房限购政策，成为4月底中央政治局会议后首个实施该举措的城市。此举旨在激发市场潜在需求，应对新房成交量下滑的现状。根据通知，购房者在杭州市内购房，无需再审核购房资格，同时加强住房信贷支持，例如在所购住房城区内仅有一套住房并正在出售的，购买新房可视为首套住房，享受更低利率和首付比例。

此次政策调整还包括多项创新措施，特别是信贷政策的放宽被业内视为最重量级的改变，几乎使所有客户都能以首套房条件获得贷款，标志着杭州信贷环境达到前所未有的宽松状态。此外，为促进供需平衡，杭州还将根据住房市场实际情况动态调整住宅用地供应，成为首个明确实施“以房定地”政策的城市，意味着高库存区域可能减少供地，转向存量土地的盘活利用。

此轮政策调整前，杭州已有多次放宽限购的举动，而最近的全面取消限购举措，在多位专家看来，预示着除北京、上海、深圳等极少数一线城市外，其他城市的限购政策或将全面松绑。据统计，过去一年多，全国已有超80次限购政策调整，显示出各地政府积极应对房地产市场变化，持续推进“一城一策”的灵活调整策略。随着多地传来限购放宽的消息，预计未来包括广州、天津、西安在内的城市也将继续优化其限购政策，进一步放宽市场限制。