楼市的困境正深刻影响着地产行业中的每一个人。据统计，2023年的全国商品房销售面积和销售额分别下降了8.5%和6.5%，达到了自2012年和2016年以来的最低点。房产中介行业，曾经以其低门槛和高收入吸引了大量年轻人，眼下正面临大规模的离职潮。以42岁的李乐宝为例，他在河南某三四线城市从事房产中介工作，见证了楼市从繁荣到萧条的剧烈变化。
李乐宝的故事始于2016年，他为了改善家庭居住条件，迅速卖出旧房并成功购入心仪的新居所。这一过程中，他敏锐地捕捉到了房价即将上涨的信号，这促使他和妻子决定投身于房产中介行业。2017年，随着房价的持续攀升，李乐宝夫妇抓住机遇，事业蒸蒸日上，直至2018年开设了自己的中介公司，迎来了职业生涯的巅峰。然而，好景不长，疫情的到来彻底改变了市场面貌。从疫情前的房价飞涨，到疫情期间的市场受挫，再到2022年底的极度萎靡，房价下跌、房源过剩，而看房者却寥寥无几。李乐宝描述，曾经一天能带几十组客户看房，如今可能一个月都没有几个客户。中介行业因此经历了剧烈的洗牌，许多中介选择转行，剩下的则在艰难求生，有的尝试通过直播等新兴方式寻找突破口，但效果各异。
尽管各地政府纷纷出台政策以期刺激楼市，包括放宽购房限制和降低贷款利率等，但从统计数据来看，这些措施对于提升房地产市场的效果并不明显。今年一季度，全国房地产开发投资和新房销售面积及销售额均呈下降态势，显示出市场信心的严重不足。
李乐宝的故事，是众多中小城市房产中介从业人员经历的真实写照，反映了国内房地产业从火热到寒冰的巨大转变。面对未知的未来，无论是坚守还是转型，都成为了摆在他们面前的艰难抉择。