广州要推“房票”了
广州某城中村旧改项目 每日经济新闻资料图
广州版房票要来了。
日前，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过了《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（下称《专项规划》），专项规划明确提到要通过探索房票安置政策机制破解城中村改造难题，提升改造效率。
《专项规划》还提出，至2035年，累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。
广州市规划和自然资源局表示，通过实施房票安置，降低回迁用地安置需求，实现集约节约用地，缩短城中村改造周期，提升城中村改造效率。同时节省安置临迁费，减轻财政资金压力，定向去库存，多路径保障村民回迁安置。
多名业内人士分析认为，本轮城中村改造，有望对房地产开发投资和商品房销售两方面产生显著提振作用，拥有城中村改造经验、当地资源丰富的地方国企有望率先受益。
相关旧改案例详见《拆迁款几十万，百年老房、无主房……项目10年仍未动工，广州旧改有多难？》
1又开一线城市先河
房票安置本不新鲜，但广州又开了一线城市先河。
对于未来十年改造目标，《专项规划》明确，至2035年拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目291个。其中：旧村庄全面改造项目252个（含城中村项目150个）、旧村庄混合改造项目24个（含城中村项目15个），“拆、治、兴”并举推动改造；旧城混合改造项目15个，综合运用“留、改、拆”方式推进。